청년 신혼부부 주택도시기금 전세자금대출 디딤돌대출 활용법

청년층과 신혼부부등을 위한 생애주기별 주거지원사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택도시기금을 잘 활용하면 보다 저렴한 금리로 주거문제를 해결하는데 큰 도움이 될 수 있기 때문에 청년층, 신혼부부들은 꼭 알고 계시면 좋겠습니다.

청년, 신혼부부 주택도시기금 활용법에 대해 생애 주기별로 정리해보도록 하겠습니다.

 

1. 결혼 이전 청년 (만 19세~34세)

주거 독립이 필요하지만 전세보증금 마련에 어려움을 겪고 있는 34세 이하 청년은, 소득이나 여건 등에 따라 아래 3가지 기금대출 상품을 적극 고려해볼 수 있습니다.

 

중소기업취업청년 전세대출

ㅇ(개요) 중소기업 재직 청년 등에 대한 전용 전세대출 상품(‘18.6. 신설) ㅇ(신청대상) 중소·중견기업 재직 또는 신용(기술)보증기금 등의 창업지원을 받은 청년   & 만19∼34세 연소득 5천만원(외벌이 3.5천만원), 순자산 2.88억원 이하 무주택 세대주   ㅇ(대상주택) 전용면적 85㎡ 이하 & 임차보증금 2억원 이하   ㅇ(대출한도) 1억원 이내   ㅇ(대출금리) 1.2% 고정금리

중소기업 청년 전세자금대출 조건 서류 신청방법 안내

중소기업 청년 전세자금대출 조건 서류 신청방법 안내

 

 

 

청년전용 버팀목 전세대출

ㅇ(개요) 만 34세 미만 청년을 위한 맞춤형 전세대출 상품(‘18.1. 신설, ‘19.5. 개편 시행)   ㅇ(신청대상) 연소득 5천만원, 순자산 2.88억원 이하 무주택 세대주   ㅇ(대상주택) 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 7천만원 이하인 주택(주거용오피스텔 포함)   ㅇ(대출한도) 5천만원 이내   ㅇ(대출금리) 연 1.8∼2.4% (연소득 2천만원 이하 연 1.8%, 2∼4천만원 연 2.1%, 4∼5천만원 연 2.4%)   ※ 만25세미만 단독세대주로서 전용 60㎡이하, 임차보증금 5천만원 이하 주택은 연 1.2∼1.8%   * 장애인, 다자녀 가구 등에 우대금리 적용

청년 버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류 알아보기

청년 버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류 알아보기

 

 

청년전용 보증부월세대출

ㅇ(개요) 청년을 위한 맞춤형 전세보증금 및 월세 대출상품 (‘18.12. 신설)   ㅇ(신청대상) 만 34세 이하 연소득 2천만원 이하 청년 단독세대주   ㅇ(대상주택) 전용면적 60㎡ 이하 & 임차보증금 5천만원, 월세 60만원 이내   ㅇ(대출한도) 보증금 3.5천만원, 월세금 960만원(월 40만원 이내)   ㅇ(대출금리) 보증금 1.8%, 월세 1.5% (고정금리)

청년전용 보증부 월세대출 자격 신청방법 정리

청년전용 보증부 월세대출 자격 신청방법 정리

 

청년이라면 위 3가지 사업들에 관심 가져볼 필요가 있으며 꼭 가입해두면 좋은 상품하나 더 추천드립니다.

 

청년우대형 청약통장입니다.

소득 3천만원 이하 청년에게 3.3%의 금리(2년 이상 유지시)를 제공하고 있으며, 이자소득 비과세(500만원 한도), 소득공제(연간 납입액 240만원까지) 등의 혜택이 있습니다.

신규 아파트 청약시 청약통장 가입기간이 오래되거나 가입횟수가 많은 경우 유리하므로 가급적 빨리 준비하는 것이 좋고, 특히 최근 기준금리 인하(3.16, 1.25→0.75%)로 시중의 예·적금 금리가 1% 내외에 형성될 것으로 예상되는 상황이므로 상당기간 이후 청약을 노리는 청년에게도 매력적인 상품이라 할 수 있습니다.

 

청년 우대형 청약통장 서류 가입조건 혜택 정보

청년 우대형 청약통장 서류 가입조건 혜택 정보

 

 

2. 신혼부부

신혼부부 전용 전세자금

신혼부부 전세자금 신청대상

혼인기간 7년 이내(또는 3개월 내 결혼예정자) & 부부합산 연소득 6천만원, 순자산 2.88억원 이하 무주택 세대주

 

신혼부부 전세자금 대상주택

전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역 100㎡이하), 임차보증금*이 수도권 3억원, 지방 2억원 이하인 주택(주거용오피스텔 포함)

* 2자녀 이상일 경우 수도권 4억원, 지방 3억원 이하

 

신혼부부 전세자금 대출한도

수도권 2억원, 지방 1.6억원(지역별 임차보증금의 80%)

* 2자녀 이상일 경우 수도권 2.2억원, 지방 1.8억원 이하

 

보증금 소득	5천만원 이하	5천만원∼1억원	1억원∼1.5억원	1.5억원 초과
2천만원 이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.4%	연 1.5%
2천∼4천만원	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
4천∼6천만원	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%

* 다자녀 가구 등에 우대금리 적용

 

신혼부부 전세대출 신청방법 자격 서류(자세히보기)

신혼부부 전세대출 신청방법 자격 서류

 

신혼부부 전용 주택구입자금 ( 신혼부부 디딤돌대출)

신혼부부 디딤돌대출 개요

생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부를 위한 주택구입자금 전용상품(‘18.1 신설)

 

신혼부부 디딤돌대출 신청대상

 부부합산 연소득 7천만원, 순자산 3.91억원 이하 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외)

 

신혼부부 디딤돌대출 대상주택

시가 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역 100㎡이하)

 

신혼부부 디딤돌대출 대출한도

 2.2억원 (DTI 60% 이내 LTV 70% 이내)

* 2자녀이상 2.6억원까지 가능

 

구 분	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 1.70%	연 1.80%	연 1.90%	연 2.00%
2천∼4천만원	연 2.10%	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%
4천∼7천만원	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%

* 다자녀 가구 등에 우대금리 적용

 

신혼부부 디딤돌 대출(자세히보기)

신혼부부 디딤돌 대출

 

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 개요

LH가 공급하는 신혼희망타운 주택에 분양계약을 체결한 자를 위한 맞춤형 수익공유형 모기지 상품(‘21.1 시행)

 

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 신청대상 

신혼희망타운 분양계약자로서 만 19세이상 무주택 세대주

 

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 대상주택 

LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡이하의 신혼희망타운 주택

 

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 대출한도 

4억원 (LTV 70% 이내)

 

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 대출금리

연 1.3% 고정금리

 

신혼희망타운 주택담보 장기대출 안내

신혼희망타운 주택담보 장기대출 안내

 

3. 자녀출산시

주택도시기금 추가 혜택

2자녀 이상 가구는 대출한도가 구입자금은 2.6억원까지,

전세자금은 2.2억원까지(수도권 2.2억/지방 1.8억) 확대되며,

대출기간도 자녀당 2년씩 추가 연장 (무자녀, 최대 10년 → 유자녀, 최대 20년) 가능합니다.

 

주택도시기금 자녀수에 따른 우대금리 적용

1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상은 0.7%p의 우대금리를 적용

 

 

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