신혼희망타운 자격 특별공급

 

신혼희망타운이란?

내집마련의 부담을 느끼는 신혼부부를 위해

육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을
신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.

 

 

• 공급대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정
• 공급규모 : 전용 60㎡이하
• 입주자격 : 신혼희망타운(분양형), 신혼희망타운(임대형)
  • 분양형 : 연1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원
  • 임대형 : 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(버팀목 전세자금대출)
• 특징 :
  • 특화설계 : 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감, 화재․범죄 예방 등 안전하고 쾌적한 주거환경 조성
  • 주택유형 : 공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장기임대주택으로 혼합공급하여 신혼부부의 자금 여건에 맞는 주택유형을 선택 가능
  • 좋은 입지 : 기존택지 활용 및 신규택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심 내외에 공급
    
    ※ 공급계획 : 국토교통부에서는 주거복지로드맵에 따라서 2022년까지 총15만호(사업승인기준)를 공급할 예정입니다. 

 

입주대상

신혼희망타운(분양형)

구분		내용
기본자격	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
	예비신혼부부	공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분
	한부모가족	6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(자녀의 부 또는 모로 한정함)
	입주기준	입주할 때까지 무주택세대구성원일 것
세부공통자격	입주자저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하(배우자 소득 있을시 130% 이하)
	총자산기준	250,600천원 이하(2018년도 적용 기준)
	전용 모기지 가입 기준	주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 '신혼희망타운 전용 모기지'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 

 

신혼희망타운(임대형) 

구분내용행복주택국민임대기본자격세부 공통자격

구분		내용
		행복주택	국민임대
기본자격	신혼부부	혼인합산기간이 7년 이내인 무주택세대구성원	혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
	예비신혼부부	혼인합산기간이 7년 이내이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대구성원 모두 무주택)분	입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대 전부 무주택)분
	한부모가족	6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원
세부공통자격	입주자저축	본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명	(전용 50㎡ 이상 주택에 한함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하
	총자산기준	244,000천원 이하(2018년 적용기준)

 

 

 

입주자 선정방식

신혼희망타운(분양형)

 

 

신혼희망타운(임대형)

 

 

분양가격 및 초저리 대출상품 지원

분양가상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급

 

신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계

 

연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지(대출비율은 30%, 40%, 50%, 60%, 70% 중
선택) 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우,
자녀수에 따라 인센티브 부여

 

 

 

 

신혼희망타운 (임대형)

최저 연 1.2% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80% 까지 지원 (버팀목전세자금대출)

※ 혼인기간 5년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구

 

 

 

가구당 월평균소득 (2019년 적용기준)

가구당 월평균소득 비율		3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
70%수준	배우자 소득이 없는 경우 : 70%	3,781,270원	4,315,641원	4,689,906원	5,144,224원	5,598,542원	6,052,860원
	배우자 소득이 없는 경우 : 80%	4,321,451원	4,932,162원	5,359,892원	5,879,113원	6,398,334원	6,917,554원
100%수준	배우자 소득이 없는 경우 : 100%	5,401,814원	6,165,202원	6,699,865원	7,348,891원	7,997,917원	8,646,943원
	배우자 소득이 없는 경우 : 110%	5,941,995원	6,781,722원	7,369,852원	8,083,780원	8,797,709원	9,511,637원
120%수준	배우자 소득이 없는 경우 : 120%	6,482,177원	7,398,242원	8,039,838원	8,818,669원	9,597,500원	10,376,332원
	배우자 소득이 없는 경우 : 130%	7,022,358원	8,014,763원	8,709,825원	9,553,558원	10,397,292원	11,241,026원

 

 

 

 

신혼희망타운 분양단지 현황

아산 탕정 2-A 2블록
총 1,062세대 중 공공분양 708세대

행복도시 4-2생활권 M3블록
총 597세대 중 공공분양 398세대

양산 사송 A-1블록
총 1,188세대 중 공공분양 792세대

의정부고산 S6블록
총 880세대 중 공공분양 587세대

파주운정3 A26블록
총 728세대 중 공공분양 486세대

파주와동 A1블록
총 434세대 중 공공분양 290세대

수서역세권 A3블록
총 597세대 중 공공분양 398세대

동탄2 A104블록
총 1,171세대 중 공공분양 781세대

시흥장현 A8블록
총 546세대 중 공공분양 349세대

시흥장현 A12블록
총 413세대 중 공공분양 276세대

완주삼봉 A2블록
총 820세대 중 공공분양 546세대

부산기장 A2블록
총 728세대 중 공공분양 486세대

남양주 별내 A25블록
총 380세대 중 공공분양 252세대

하남감일 A7블록
총 510세대 중 공공분양 340세대

고양지축 A-1블록
총 750세대 중 공공분양 500세대

서울양원 S2블록
총 403세대 중 공공분양 269세대

2018년 신혼희망타운 분양단지

위례 A3-3b블록
아파트 총 508세대

평택고덕 A7블록
아파트 총 891세대

 

2020년 신혼희망타운 (예정)

고양지축, 김포고촌, 양주회천, 부천원종, 부천괴안, 과천지식정보타운, 의왕고천, 의왕초평, 화성능동, 화성봉담, 아산탕정, 평택고덕남, 원주역세권, 울산다운

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2021년 신혼희망타운 (예정)

강서아파트, 고양장항, 김포고촌, 대방아파트, 시흥거모, 위례신도시, 성남복정, 남양주진건, 구리갈매역세권, 공릉아파트, 용인언남, 수원당수, 평택고덕, 청주지북, 대구도남, 경산대임, 울산다운, 밀양부북, 창원명곡, 김해진례, 양산시송

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2022년 신혼희망타운 (예정)

고양탄현, 의정부우정, 구리갈매역세권, 남양주진접, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정, 고양탄현, 인천가정, 부천역곡, 의왕청계, 의왕월암, 인천가정, 광명하안, 시흥장현, 시흥하중, 군포대야미, 안양매곡, 과천주암, 화성어천, 성남금토, 수원당수, 성남서현, 원주무실, 전주역세권, 광주선운, 대구연호, 울산태화강변, 부산영지, 제주김녕, 사천선인