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대출정책

hug 안심전세대출 조건 금리 전세보증금대출 서류 정리

 

hug 안심전세대출의 조건과 서류 전세금대출이용 방법 등에 대해 여러가지 궁금증들을 정리해보도록 하겠습니다. 전세자금마련하는데 있어 도움이 되었으면합니다. 

 

hug 안심전세대출

전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘다 받고 싶은 세입자라면 꼭 관심을 가질 필요가 있는 대출상품입니다. 전세자금마련하는데 있어 가장 중요한 부분중 하나는 바로 보증금 보호라고 생각됩니다. 전세자금을 자칫 날려버리게 되면 큰 문제가 발생할 수 있기때문에 주택도시보증공사에서 운영하는 전세안심대출을 이용하면 보다 안전한 전세금 마련이 가능해집니다.

 

 

 

 

전세안심대출 추천

기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는분들, 전세자금 대출로 큰 금액이 필요한 분들, 전세자금 대출이 필요하지만 신용등급이 낮은 경우 등 여러 경우에 전세안심대출을 이용할 수 있습니다.

 

전세안심대출 보증책임

 

임차인이 전세대출금을 상환할 수 없는 경우에 금융기관에 대한 전세대출금 상환을 주택도시보증공사에서 책임지고 상환을 해주게 됩니다. 

 

전세안심대출 취급은행

신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, 부산은행, 광주은행, 기업은행, 수협은행에서 안심전세대출을 취급하고 있습니다.

 

보증신청기한

전세계약을 체결한날로부터 다음 기간내에 보증신청을 하셔야 합니다.

  • 신규 전세계약인 경우: 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  • 갱신 전세계약인 경우: 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내

 

안심전세대출 주택 유형

단독주택, 다중,다가구 연립, 다세대, 아파트 주거용오피스텔 등이 안심전세대출 대상 유형입니다.

 

보증금액 한도

전세안심대출 보증한도

주택별 보증한도(다음 중 적은 금액 적용)

  • 전세보증금*의 80% 이내(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
    * 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
  • 전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
    * 전세보증금반환보증금액 한도
    · 주택가격(100%) - 선순위채권*
    *선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.
    다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함
    *신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
    *청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 34세 이하인 가구
    *배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차계약상 주택임대차보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 40백만원 (배우자포함 60백만원) 이하인 경우
  • 보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과할수 없음

 

가입조건

임차인의 동의를 받아서 보증서 발급을 해야합니다. 임대인은 채권양도 승낙서에 동의를 해야 합니다.

 

주택조건으로 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 지방은 4억원 이하이며 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.

 

2주택자는 대출보증 취급이 불가하며, 1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서보유 주택이 9억원 이하인 경우에만 가입이 가능합니다. 

 

무주택자는 소득요건 관계없이 가입이 가능합니다.

 

투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하게 되는 경우 대출보증 취금이 불가하지만 실수요자로 확인되는 경우는 예외적으로 보증이 허용됩니다.

 

실수요자 요건은 다음과 같습니다.

취업, 이직, 지방 발령 등 인사발령문 등 재직기관이 발급한 증빙서류
자녀가 타지역 학교 진학 재학증명서, 합격통지서 등
1년 이상 치료나 요양이 필요한 경우 의사 소견서 등
60세 이상의 부모를 봉양하기 위해 부모와 동일한 지역에 거주 주민등록등본
가족관계증명서
학교폭력으로 인한 전학 징계처분서 등

 

 

안심전세대출 신청서류

전세안심대출 신청 서류는 다음과 같습니다.

 

  • 전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)
  • 소득확인서류사본
    (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증
    (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본
    (기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류
  • 은행연합회 신용정보조회서 사본
  • 기타 서류

    ※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함

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