주택청약 종합저축 내용 정리

주택청약 종합저축 내용 정리 목차

주택청약 종합저축이란?

적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며 국민주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축입니다.
다만 "주택공급에관한규칙"에서 정한 청약예금 지역별 예치금액을 납부한 것으로 인정되는 경우 민영주택에도 청약이 가능한 입주자 저축입니다. (15.9.1일부터 주택청약종합저축으로 입주자저축 일원화)

주택청약종합저축 / 청약저축 / 청약부금 / 청약예금 비교

가입 대상

국민인 개인(국내에 거주하는 재외동포 포함)또는 외국인 거주자
전 금융기관을 통하여 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1계좌만 가입가능(15.9.1일부터 청약예금,청약부금, 청약저축은 신규가입 중단)

가입 서류

국민인 거주자는 주민등록증 또는 운전면허증
재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증

계약 기간

입주자로 선정시까지(당첨시)

예금자보호

이 예금은 예금자보호법에 의하여 보호되지는 않으나, 주택도시기금의 조성 재원으로 정부가 관리하고 있습니다.

적립금액

매월 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 자유롭게 납입(국고금관리법에 따라 10원단위까지 납입가능)
- 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시예치 가능
- 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 자유적립

약정이율

가입일로부터 해지일까지 저축기간에 따라 적용

세금우대 내용

비과세종합저축 가입가능(본인한도 내)

명의변경

가입자가 사망한 경우 그 상속인의 명의로 변경

연말정산소득공제 혜택

청약가능 전용면적

주택공급에 관한 규칙 별표1의2 지역별 면적별 청약예금의 예치금액

국민주택과 민영주택 비교

국민주택 : 국가, 지방자치단체, LH 또는 지방공사가 건설하거나 국가, 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 국민주택규모(85㎡) 이하인 주택

민영주택 : 주택도시기금의 지원없이 민간건설 업자가 공급하는 주택 또는 전용면적 85㎡ 초과하는 국가/지방자치단체/한국토지주택공사(LH) 등이 공급하는 주택

민영주택청약자격 발생

1순위 : 가입기간 1년(수도권 외 지역 6개월)이 지난 계좌로서 납입금액이 청약예금 지역별 예치금 이상인 고객 (2015.6.8일 이후 입주자모집공고일 주택부터 적용)
수도권 외의 지역은 6 ~ 12개월 기간으로 시, 도지사가 정하는 기간
가점제 계산시 성년에 이르기 전에 가입한 기간이 2년을 초과시 2년으로 인정
가점제 계산시 성년에 이르기 전에 납부한 금액은 적립금액 누계로 예치금액 산정

국민주택청약자격 발생

국민주택 청약은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택으로 청약

1순위 : 1년이 지난 계좌로서 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 월납입금을 12회 이상 납입한 고객
수도권 외의 지역은 6~12개월 기간으로 시, 도지사가 정하는 기간
월 납입금 10만원 초과 입금시 10만원 납부로 인정
성년에 이르기 전에 납입한 회차는 24회 초과시 24회만 인정
국민주택등의 일반공급시 1순위 중 같은 순위안에서 경쟁이 있을경우 다음 순차로 공급

- 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다.
  1. 1) 제2순위 안에서 경쟁이 있는 경우
  2. 2) 각 순차안에서 저축총액이 동일하거나 납입횟수가 동일하여 경쟁이 있는 경우

국민주택 청약시 순위발생기준 적용

청약순위 산정시에는 매회(매월) 납입금을 순차적 월부금으로 간주하므로 지연(연체) 납입시 순위발생일이 늦어질 수 있으며, 미리 납입하는 경우는 횟수로 인정하지 않습니다.
- 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 입금하지 않으면 지연일수가 적용되어 순위발생이 지연될 수 있습니다.
  예)통장 가입일이 10일이라면 매월 10일이 신규일 응당일(입금일로 정해진 날짜)이 됩니다.
- 미리 납부하는 경우는 24회차까지 가능하지만 청약순위는 해당 회차가 인정되는 일자에 도달하여야 발생합니다.