- 전세대출 계산기 전세자금대출 금리 이자 계산방법과 실행 가능한 은행 목차
전세대출 계산기, 전세대출 상품에 대한 상세 정보입니다. 전세대출을 받고자 하는 분들이라면 꼭 사전에 확인해보시고 계산해보셔야 손해를 덜 입게 됩니다. 자세한 안내를 확인해보시면 좋겠습니다.
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전세대출 계산기는 여러 사이트에서 제공하고 있습니다. 그중에서도 주택도시기금에서 운영하는 주택전세자금 계산 마법사를 활용해보시면 신청자격 확인과 예상 대출 금액까지 한번에 확인이 가능합니다.
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주요 은행 전세자금 대출 상품
- 국민은행 (KB 주택전세자금대출): 은행재원 협약보증을 이용한 전세자금대출.
- 신한은행 (신한전세대출): 주택금융공사를 통한 전세대출 상품.
- 우리은행 (우리전세론): 주택금융보증을 활용한 전세대출.
- 하나은행 (주택신보 전세자금대출): 주택신보를 통한 전세자금대출.
- SC제일은행 (전세자금대출): 전세자금을 위한 대출상품.
- DGB대구은행 (DGB 전세자금대출): 전세자금대출 상품.
- 부산은행 (BNK 행복스케치 전세자금대출): BNK 금융의 전세자금대출.
- 광주은행: 영업점에 문의하여 이용 가능한 전세자금대출.
- 제주은행 (JJB전세자금대출): 전세자금을 위한 대출.
- 전북은행 (베스트전세자금대출 II): 전북은행의 전세자금대출 상품.
- 경남은행 (전세자금대출): 주택금융공사를 통한 전세대출.
- IBK기업은행 (임차자금): 임차자금을 위한 대출.
- 농협 (NH전세대출): 농협의 전세대출 상품.
- 수협은행 (Sh전세보증대출): 주택금융공사를 통한 전세보증대출.
- 케이뱅크 (전세대출): 케이뱅크의 전세대출 상품.
- 카카오뱅크 (전월세보증금 대출): 카카오뱅크의 전월세보증금 대출.
서울보증보험 보증서 담보 대출 상품 목록
- 국민은행 (KB 플러스 전세자금대출): 서울보증보험을 통한 전세자금대출.
- 신한은행 (신한전세대출): 서울보증을 통한 전세대출 상품.
- 우리은행 (우리전세론): 서울보증 일반형 전세자금대출.
- 하나은행 (우량주택전세론): 우량주택 전세대출 상품.
- SC제일은행 (퍼스트전세보증론): 서울보증을 통한 전세보증대출.
- DGB대구은행 (DGB POWER 전세보증대출): 전세보증대출 상품.
- 부산은행 (BNK 프리미엄 전세자금대출): 서울보증보험을 통한 전세대출.
- 경남은행 (전세자금대출): 서울보증보험을 활용한 전세대출.
- IBK기업은행 (IBK전세대출): 서울보증보험을 활용한 전세대출.
- 농협 (NH전세대출): 서울보증보험을 통한 전세자금대출.
- 수협은행 (Sh전세보증대출): 서울보증보험을 통한 전세보증대출.
각 은행의 전·월세 자금 상담 센터 연락처
- 국민은행: 1599-9999, 1644-9999
- 신한은행: 1599-8000
- 우리은행: 1588-5000
- 하나은행: 1599-1111
- SC제일은행: 1588-1599
- 한국씨티은행: 1588-7000
- 대구은행: 1588-5050
- 부산은행: 1588-6200
- 광주은행: 1600-4000
- 제주은행: 1588-0079
- 전북은행: 1588-4477
- 경남은행: 1600-8585
- 산업은행: 1588-1500
- 중소기업은행 (IBK기업은행): 1588-2588
- 농협은행: 1661-3000
- 수협은행: 1588-3000
- 케이뱅크: 1522-1000
- 카카오뱅크: 1599-3333
은행권의 전·월세자금 대출 현황 개요
현재 은행권의 전·월세자금 대출은 재원에 따라 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다:
- 국민주택기금 재원 전세자금대출 (기금재원대출)
- 은행 자체 재원 전세자금대출 (은행재원대출)
1. 국민주택기금 재원 전세자금대출 (기금재원대출)
- 대출재원: 국민주택기금을 기반으로 하는 대출로, 저소득 가구 등 특정 계층을 대상으로 취급됩니다.
- 국민주택기금: 주택종합계획을 효율적으로 실시하기 위해 정부가 설치한 기금으로, 주택법에 근거하여 운용됩니다.
- 주요 대상: 저소득 가구, 근로자 서민 계층 등을 대상으로 하며, 해당 대출은 주택금융공사의 보증을 받거나 연대보증을 사용하는 경우도 있습니다.
2. 은행 자체 재원 전세자금대출 (은행재원대출)
- 대출재원: 은행 자체 자금을 사용하여 일반적인 전·월세 자금 수요자를 대상으로 합니다.
- 주요 대상: 일반적인 전·월세 수요자들을 위한 대출로, 주택금융공사 보증 또는 서울보증보험 보증을 받는 경우가 많습니다.
보증 형태에 따른 분류
두 가지 재원에 따른 대출은 보증 형태에 따라서도 다양한 방식으로 나뉩니다. 주요 보증 형태는 다음과 같습니다:
- 주택금융공사 보증
- 서울보증보험 보증
- 연대보증 (기금재원대출의 저소득가구 전세자금대출에서만 사용)
- 임차보증금 담보 (일부 은행재원대출에서 사용)
- 신용대출
기금재원대출의 세부 특징
기금재원대출은 국민주택기금에 의해 운용되며, 저소득층과 근로자 서민층을 위한 대출이 주로 제공됩니다. 이 대출은 주택금융공사의 보증을 받을 수 있으며, 대상에 따라 구체적인 기준이 달라집니다:
- 저소득계층 월세자금대출: 저소득 가구를 위한 월세 자금 대출.
- 근로자서민 전세자금대출: 근로자와 서민을 위한 전세 자금 대출.
- 주택금융공사 보증 취급 기준: 주택금융공사의 전세자금 보증 관련 기준에 따라 취급됩니다.
은행재원대출의 세부 특징
은행재원대출은 주로 주택금융공사와 서울보증보험의 보증을 기반으로 대출이 이루어집니다. 은행마다 보증기관의 보증을 받는 경우도 있지만, 일부 은행에서는 다음과 같은 방식으로 대출을 취급할 수 있습니다:
- 임차보증금 담보 설정: 임차보증금을 담보로 설정하는 방식.
- 신용대출: 별도의 담보 없이 신용을 바탕으로 하는 대출 방식.
전세자금대출 알아보는 과정
처음에는 은행을 방문해 상담을 받았는데, 은행마다 대출 조건이 조금씩 달라서 여러 곳에서 상담을 받아보았습니다. 제가 주로 문의했던 대출 상품은 주택금융공사 보증을 통한 전세자금대출이었고, 국민은행과 신한은행에서 상담을 받았습니다. 이 과정에서, 주택금융공사 보증을 받으면 금리가 상대적으로 낮고 대출 한도가 조금 더 높아져서 제가 원하는 금액을 빌릴 수 있다는 사실을 알게 되었습니다.
서류 준비와 심사
서류 준비 과정은 생각보다 까다롭지 않았습니다. 대출을 신청하기 위해서는 소득 증빙 서류, 전세계약서, 신분증 등 몇 가지 기본 서류만 필요했습니다. 특히 주택금융공사 보증을 통해 대출을 받으면, 보증 기관에서 심사하는 과정이 있어 조금 시간이 걸릴 수 있지만, 저의 경우에는 큰 문제가 없었고 약 2주 정도 소요되었습니다.
대출 실행 후 경험
대출이 실행된 후 매달 이자를 상환하면서 느낀 점은, 확실히 월세를 내는 것보다는 부담이 덜하다는 것입니다. 물론 이자 상환도 부담이 될 수 있지만, 원리금 균등 상환 방식을 선택해 매달 일정 금액을 내는 방식이었기 때문에, 큰 변동 없이 예측 가능한 비용을 지출할 수 있었습니다. 그리고 대출을 받는 과정에서 처음에는 막막했지만, 은행의 안내와 상담 덕분에 전반적인 절차를 이해하는 데 큰 도움이 되었습니다.
느낀 점
전세자금대출을 받으면서 제가 느낀 것은, 주거 문제를 해결하는 데 있어서 대출이 꼭 나쁜 선택은 아니라는 점입니다. 처음엔 "빚을 진다"는 부담감이 있었지만, 실제로는 금융권에서 합리적인 조건으로 자금을 빌려주고 상환할 수 있는 기회를 제공해주는 것이었고, 그 덕분에 좋은 전세집에서 안정적으로 생활할 수 있었습니다. 만약 처음부터 전세자금대출에 대해 잘 알지 못했다면, 그만큼 좋은 선택을 하지 못했을 것 같습니다.
