주담대 갈아타기 전세대출 대환대출 플랫폼 인프라

주담대 갈아타기 전세대출 대환대출 플랫폼 인프라 목차

주담대 아파트 담보대출 대환대출 인프라

주택담보대출을 받고 있는 분들이라면 이번 정부 지원혜택을 꼭 알아두실 필요가 있습니다. 대환대출 인프라 운영을 통해 주담대, 전세대출을 받고 있는 분들을 대상으로 낮은 금리로의 대환이 가능합니다.

주택을 소유한 사람이나 주택 구입을 계획하고 있는 사람들을 위한 주담대 아파트 담보대출은 KB시세, 한국부동산원 시세 등 조회 가능한 대상에 해당합니다.

종류

주택 구입자금과 생활안정자금 등 다양한 용도의 가계대출이 가능합니다.

통상 매매계약체결일 3개월 이후부터는 생활안정자금으로 분류됩니다.

기간

실행 후 6개월이 경과된 대출에 해당하며, 일부 저금리 정책금융상품 및 특정 협약 금융기관 취급상품은 제외됩니다.

대환대출 인프라 대출 비교 방법

아래 방법을 통해 대환대출의 금리를 비교하고 선택해보실 수 있습니다.

대환대출 비교 플랫폼 이용하기

주담대(7)	네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 핀크, 뱅크샐러드, 에이피더핀
전세대출(4)	네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다

대환대출 플랫폼 비교하기

은행 앱을 통해 비교하기

주담대(16)	(은행) 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 기업, SC제일, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, (보험) 삼성생명
전세대출(14)	(은행) 신한, 우리, 하나, 농협, 기업, SC제일, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 케이, 카카오, 수협

주담대 전세대출 갈아타기 이용 방법

대환대출 비교와 추천

대출비교 플랫폼 또는 금융회사 앱을 활용하여 고객은 기존 대출을 조회하고 다른 금융회사 상품과 비교하여 편익이 큰 상품을 선택할 수 있습니다.

고객의 이용절차:

고객은 플랫폼에서 마이데이터와 금결원 제공 정보(대출이동중계시스템)을 활용하여 기존 대출 정보를 확인합니다.
해당 플랫폼에서 마이데이터 서비스에 사전 가입시 더 편리하게 이용할 수 있습니다.
대출비교 플랫폼은 제휴 금융회사가 제시하는 대환대출 상품과 기존 대출 간 비교를 통해 연간 절약되는 비용을 계산하며, 상품별 금리, 중도상환수수료, 금리변동주기 등을 고려합니다.

주의사항

주담대의 경우 신용대출에 비해 다양한 상품 형태가 출시되므로, 만기, 금리구조, 상환방식 등을 면밀히 비교할 필요가 있습니다. 대출상품 비교·추천 과정에서 소비자 오인을 방지하기 위해 알고리즘 검증을 강화하고 지속적인 모니터링이 이루어질 계획입니다.

대출심사

고객은 필요에 따라 앱 또는 영업점을 선택하여 필요한 정보(서류)를 제출하고, 접수 이후 심사가 개시됩니다.

(앱) 소득, 자산, 직업 관련 서류는 공동인증서 등을 통해 비대면으로 일괄 제출 가능하며, (영업점) 상담전화를 통해 필요한 서류와 방문 가능한 지점 등이 안내됩니다.
금융회사의 심사절차, 신청수요, 인력상황 등에 따라 통상 2~7일이 소요됩니다. 본점 또는 영업점의 심사 담당 직원이 직접 소비자 정보를 검증하고 심사합니다.

대출실행

심사가 끝난 소비자는 대출조건이 확정되고, 금융회사는 앱이나 영업점에서 소비자가 약정한 대출을 실행합니다.

사후처리

금융회사 간 기존 대출 상환은 대출이동중계시스템에서 중계하여 안전하게 처리됩니다. 이로써 신규은행 측 법무사가 대출금을 지참해 기존은행을 방문해 상환함으로써 발생할 수 있는 횡령 리스크가 최소화됩니다.

(보증) 전세자금대출의 대환을 위한 대출보증·반환보증의 해지 및 재가입 등도 상환 시 신규 금융회사에서 함께 처리됩니다.

전세대출 대환

모든 주택(아파트, 다세대, 연립주택 등)에 대한 보증부 전세자금대출은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증(SGI)의 대출보증부 상품을 이용할 수 있습니다.

보증

대출보증 기관에 따라 가입요건, 한도, 반환보증 등이 상이하므로 대환 시에는 동일한 보증기관을 이용해야 합니다.

기간

실행 후 3개월부터 임차계약기간 1/2(통상 1년) 도과 전까지이며, 대출 보증기관에 따라 가입 가능기간이 제한될 수 있습니다.

제외대상

일부 저금리 정책금융상품 및 특정 협약 금융기관 취급상품은 대출 대상에서 제외됩니다.

신용대출 대환 대출

10억원 이하 및 정상 상환 중인 대출은 신용대출과 동일하게 다루어집니다.

대환불가 대출

연체대출이나 법률분쟁 상태의 대출은 대환할 수 없습니다.

추가 정보

주담대와 전세대출은 모두 10억원 이하 및 정상 상환 중인 대출로 제한됩니다. 10억원 초과 대출은 주담대에서는 거의 이뤄지지 않으며, 전세대출의 경우에도 최대 대출한도가 HUG 5.6억원으로 제한되어 있습니다.

이동 시 발생하는 전산 부담은 주요 금융기관의 거액결제시스템을 통해 이뤄지며, 금결원 소액결제시스템이 아닌 한국은행 거액결제시스템을 이용하고 제2금융권의 경우 대행은행도 경유합니다.

연체대출이나 법률분쟁 상태의 대출은 대환할 수 없으니 유의해야 합니다.

대환대출 인프라 시스템 이용 불가 대출

아래 대출의 경우 대환대출 시스템을 통한 대환대출은 불가합니다.

주택담보대출 중 대환대출 시스템 불가

주택도시기금 대출 (내집마련디딤돌 대출 등)	▸자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로, 가장 낮은 수준의 금리를 제공(대출비교시 오히려 고금리 대출 선택 우려)
집단대출 (중도금 대출)	▸시행사 등과 협약한 금융기관만 취급 가능
후취담보대출 (잔금대출)	▸소유권 등기 미완료된 주택 有 ▸기존 금융회사와의 약정이 체결되어 대환이 불가
역전세 반환대출	▸DSR 규제가 미적용되는 상품 ▸특정 기간 내 임대차 계약이 완료된 경우에만 대출 가능
복수물건 담보부 대출	▸대출이동 처리시 다양한 법적 리스크 발생 가능 * 예: 복수 담보물의 소유자가 상이한 경우, 복수물건 담보부 기존대출 이외에 개별물건 담보부 대출이 존재하는 경우 등
주택금융공사 대출 (보금자리론 등)	▸금융회사에서 취급 후 주택금융공사가 채권을 보유하고 있어 금융회사 간 이동 불가

전세자금대출 중 대환대출 시스템 이용 불가

주택도시기금 대출 (버팀목 전세자금대출 등)	▸자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로, 가장 낮은 수준의 금리를 제공(대출비교시 오히려 고금리 대출 선택 우려)
지역연계 전세대출 (지자체 협약 대출)	▸지자체 이차보전협약 등에 의한 저리 대출로서, 협약한 금융기관만 취급 가능