특례보금자리론 자격 신청 금리 DTI LTV 확인 최대5억원

특례보금자리론 자격 신청 금리 DTI LTV 확인 최대5억원 목차

특례보금자리론 자격과 신청방법, 금리 정보등을 알아보겠습니다. 대환대출로 ltv, dti, dsr 등 종합적으로 궁금한 점을 정리해드리겠습니다. 이번에 새로나와서 정말 좋은 반응을 얻고 있는 보금자리론이네요.

비싸지는 금리에 비해 상당히 저렴한 금리로 LTV 최대 80%까지 적용되는 특례보금자리론을 이용해보시면 보다 쉽게 내집마련이 가능 할 것 같습니다.

특례보금자리론 조건

특례보금자리론은 주택가격 9억원 이하, 소득조건은 제한이 없습니다.

자금용도는 주택구입, 기존주담대 상환, 임차보증금 반환 등에 사용가능합니다.

주택수는 무주택자 또는 1주택자가 가능합니다.

기존주택은 담보주택 소재지에 따라 대출실행일로부터 2년 이내에 처분해야 합니다.

지원내용

특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억원까지 입니다. ltv는 최대 70%까지 적용됩니다. 생애 최초인 경우는 80%까지 적용됩니다.

DTI는 최대 60%이며 만기는 10~50년까지 적용됩니다.

중도상환 수수료는 없습니다.

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야합니다.)

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 일반형과 우대형으로 구분되며 우대금리가 적용되면 최저 3.25%~4.45%정도의 금리가 적용됩니다.

특례보금자리론 우대금리

전자약정 및 등기 시 0.1%p 금리인하
연계형 보금자리론은 보금자리론으로 전환한 날부터 우대금리를 적용▪ 저소득청년 우대금리
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원 이하로 신청일 기준 채무자가 만 39세 이하인 경우 0.1%p 우대
신혼가구 우대금리
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 7천만원 이하인 신혼가구로 주택면적 85㎡이하※인 경우 0.2%p 우대
※「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하 - 신혼가구 해당여부는 대출신청일 현재 아래 표의 요건을 충족
☞ 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구※ 포함)
* 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구
결혼예정사실확인서를 제출하여 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정임을 입증하는 가구
사회적 배려층 우대금리
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀가구는 7천만원)
이하인 한부모가구·장애인가구※·다문화가구·다자녀가구로 주택면적 85㎡이하※※인 경우 각 항목별로 0.4%p 우대(최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능) ※ 장애인 본인(배우자가 장애인일 경우 배우자, 제3자가 장애인일 경우 제3자)에 대하여 개인(민감)정보 처리관련 동의서(본인, 배우자 및 제3자)를 반드시 징구
※※ 다자녀가구 적용 제외, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하