2020 행복주택 입주자격 신청조건 소득기준

2020 행복주택 모집 계획이 발표되었습니다. 5월 7일부터 18일까지 1차 입주자 모집을 시작으로 하여 분기별로 총 4차에 걸쳐 입주자를 모집할 예정이라고 합니다. 

2020년 행복주택 입주자 모집 계획은 총 93개단지 25876세대이며 이중 6곳 2670호에 대한 입주자 모집이 시작됩니다.

올해 모집하고 있는 행복주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

행복주택이란?

청년·신혼부부 등 젊은 계층과 주거취약계층의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다.

임대료는 주변 시세의 60~80%수준으로 저렴하게 맞춰지게 됩니다.

대학생 및 청년은 최대 6년까지, 신혼부부는 최대 10년까지, 고령자 및 주거급여 수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

 

 

2020년 행복주택 1차 모집 지역 및 호수

구리수택(394호), 파주운정(1,000호) 등 수도권 3곳 1,894호, 부산모라(390호), 대전상서(296호) 등 지방권 3곳 776호가 행복주택 대상입니다. 

지역	모집지구	호수	모집지구	호수	모집지구	호수
수도권 : 3곳 1,894호	구리수택	394	파주운정	1,000	김포마송	500
지방권 : 3곳 776호	부산모라	390	대전상서	296	봉화해저	90

 

 

행복주택 입주자격은?

신혼부부의 경우 맞벌이 신혼부부에 대한 완화된 소득요건을 추가하여 입주자격을 확대한다고 합니다.

 

계층	입주 자격 (모집공고일 기준)
	일반 사항	소득 및 자산
대학생	․미혼인 무주택자로서 대학교 재학(입학, 복학 예정)중 이거나, 대학․고등학교를 졸업․ 중퇴 후 2년 이내의 취업준비생	(소득)본인․부모합계 소득이 평균소득주1)의 100% 이하 (자산)본인 총 자산 0.78억원, 자동차 미소유
청년	․미혼인 무주택자로서 만 19∼39세이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중 구직급여 수급 자격이 있는 자	(소득)본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대 100%이하) (자산)본인 총자산 2.37억원, 자동차 0.247억원
신혼부부 · 한부모가족	․무주택 세대구성원(예비신혼부부는 무주택자) 으로서 결혼 7년 이내인 사람(예비신혼부부 포함)   ․무주택 세대구성원으로서 만 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족	(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하, 맞벌이 120%이하 (자산)세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원
고령자	․무주택세대구성원으로서 65세 이상인 사람	(소득)세대 소득이 평균소득의 100% 이하 (자산)세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원
주거급여 수급자	․무주택세대구성원으로서 주거급여수급대상자인 사람	(소득)세대소득이 중위소득의 44% 이하 (자산)소득인정액 평가 시 반영
산단 근로자	․무주택세대구성원으로서 인근(연접 시․군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람	(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하 (자산)세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원

주1) 도시근로자가구 가구원수별 가구당 월평균소득 (3인 기준 예시) : 80% 450만원, 100% 562만원, 120% 675만원

주2) 청년, 신혼부부․산단근로자(부부 중 1인), 한부모가족은 입주 전까지 청약통장 가입 필요하며 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 함

가구원수에 따라 차등 : 1인 2,645,147원, 2인 4,379,809원, 3인 5,626,897원

 

 

2020 행복주택 입주 신청방법은?

온라인(한국토지주택공사 홈페이지)․모바일앱(한국토지주택공사 청약센터) 등을 통해 청약접수를 하면 되며, 접수기간은 5월 7일부터 18일까지 총 12일간 진행하게 됩니다. 

 

부동산 전자계약 방식으로 임대차계약을 체결하게 되며 pc, 스마트폰 등으로 간편하게 계약이 가능하며

주택임대차 확정일자 부여도 자동으로 신청됩니다.

또한 버팀목 전세자금대출을 받게 되는 경우에는 대출금리 0.1% 추가 인하가 되며, 시중은행 일반전세자금 대출을 받는 경우 대출금리를 추가인하 또는 우대금리0.1~0.3%가 적요될 수 있습니다.

 

부동산 전자계약 방식이 어려운분은 현장에서 신청하는 방식도 병행한다고 합니다.

 

 

2020년 행복주택 1분기 입주자 모집 지구별 특징 분석

모집지구	위치	입지여건	입주 (예정)
구리수택 (394호)	경기도 구리시 수택동 852	‣기존 구리 구도심 내 위치하여 정주요건 우수 ‣구리-포천고속도로 및 토평IC를 통한 서울접근성 양호 ‣부양초, 구리중고등학교를 비롯하여 우체국, 행정복지센터 등 다수의 공공편의시설이 단지 500m이내에 입지	‘21.08
파주운정3 A25BL (1,000호)	경기도 파주시 동패동 1218 일원	‣수도권 2기신도시 파주운정 공공주택사업지구 내 위치 ‣3.6㎞거리에 야당역(경의·중앙선)이 있고, 자유로, 제2자유로, 지방도 56호선 및 M-Bus 등 광역 교통수단을 활용한 서울 도심접근성 양호하며, 향후 GTX-A노선 운정역 개통 예정 ‣200m거리에는 제2자유로(삽다리 IC)가 위치 ‣1Km 내 공원, 학교, 도서관, 주민센터, 소방파출소, 우체국 등이 입지하고 있어 생활환경 우수	’21.03
김포마송 B-5BL (500호)	경기도 김포시 통진읍 마송리 579번지 일원	‣통진IC를 통한 수도권제2순환고속도로 진입이 용이하고 48번국도를 통해 서울시 진입이 가능 ‣지구 내 광역버스노선 및, 김포도시철도(구래역) 30분거리(버스) ‣소방서, 우체국, 도서관, 행정복지센터 및 등 공공시설과 통진시장, 은행, 마트 등 생활편의시설이 1km이내에 입지	’21.04
부산모라 A-1BL (390호)	부산광역시 사상구 모라동 1366-2	‣부산2호선 모덕역(0.4km), 버스정류장(500m이내 23개소 입지) 대중교통 이용이 편리하고 부산서부터미널, 남해고속도로등 인접하여 지역간 접근성 양호 ‣모라도시첨단산단, 사상공업단지, 부산과기대, 신라대등 인접 ‣단지 앞 모덕초, 기 조성된 주거중심지로 생활편의시설	’21.05
대전상서 (296호)	대전광역시 대덕구 상서동 146-11번지	‣경부고속도로 신탄진IC(1.8km), 회덕JC(2.1km), 신탄진역(경부선, 3km)이 인접하여 교통편리, 대중교통 다소 불편 ‣2km 권역내에 하나로마트, 현대프리미엄아울렛(20.6월 예정), 3km 권역내에 행정복지센터, 병원, 전통시장 등 공공편의시설이 갖추어져 있음. 일부 편의시설은 부족	‘20.11
봉화해저 1블록 (90호)	경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 104-2	‣봉화읍에 위치하고 있으며, 군청과 도보 10분 거리에 위치 ‣단지 바로 앞에 버스정류장이 위치, 도보 10분 거리에 봉화공용터미널 위치 ‣반경 300m내에 봉화역이 위치, 반경 600m내에 봉화시외 버스터미널이 위치해 대중교통은 양호 ‣반경 600m내외로 봉화시장, 우체국, 마트, 병원 등의 편의시설이 위치해 있어 생활환경은 양호	‘21.11

 

2020 행복주택 입주자 모집 지구별 임대조건 상세사항

지구 (호수)	평형 (㎡)	계층		공급호수 (호)				임대조건 (천원)		최대전환 임대조건(천원)
				계		우선	일반	보증금	임대료	전환			보증금			임대료
구리수택 (394)	16	청년(소득無)		116		116	-	28,220	125	(+)			40,220			65
										(-)			5,220			182
		청년(소득有)					-	29,880	132	(+)			43,880			62
										(-)			4,880			194
		주거급여 수급자		30		30	-	24,900	110	(+)			33,900			65
										(-)			3,900			162
	26	청년(소득無)		20		20	-	43,180	191	(+)			65,180			81
										(-)			7,180			281
		청년(소득有)					-	45,720	202	(+)			69,720			82
										(-)			7,720			297
		주거급여 수급자		22		22	-	38,100	168	(+)			58,100			68
										(-)			6,100			248
		고령자		36		36	-	48,260	213	(+)			73,260			88
										(-)			8,260			313
	36	신혼부부· 한부모		140		140	-	68,400	302	(+)			104,400			122
										(-)			11,400			445
		고령자		20		20	-	64,980	287	(+)			98,980			117
										(-)			10,980			422
		주거급여 수급자		10		10	-	51,300	227	(+)			78,300			92
										(-)			8,300			334
김포마송 B-5 (500)	16	대학생		160		-	80	11,135	55	(+)			11,135		55
										(-)			3,135		75
		청년				80		11,790	58	(+)			11,790		58
										(-)			2,790		80
	36	대학생		64		-	32	25,204	124	(+)			37,204		64
										(-)			5,204		174
		청년				32		26,686	131	(+)			40,686		61
										(-)			5,686		184
		신혼부부· 한부모		122		61	61	29,652	146	(+)			45,620		61
										(-)			6,652		203
		고령자		36		18	18	28,169	138	(+)			43,169		63
										(-)			6,169		193
		주거급여 수급자		50		25	25	22,239	109	(+)			31,239		64
										(-)			5,239		152
	44	신혼부부· 한부모		55		27	28	37,228	183	(+)			58,228		78
										(-)			8,188		255
		기존거주자		1		1		37,228	183	(+)			58,228		78
										(-)			8,188		255
		고령자		12		6	6	35,366	174	(+)			55,366		74
										(-)			7,366		244
파주 운정3 A25 (1,000)	14 A·B	대학생,			274	-	137	13,600	62		(+)	13,600		62
											(-)	3,600		87
		청년				137		14,400	66		(+)	15,400		61
											(-)	3,400		94
	29 A1·A2	고령자			24	12	12	30,400	139		(+)	45,400		64
											(-)	6,400		199
	29 B1·B2	대학생			88	-	44	27,200	125		(+)	39,200		65
											(-)	6,200		177
		청년				44		28,800	132		(+)	42,800		62
											(-)	5,800		190
		주거급여 수급자			80	40	40	24,000	110		(+)	34,000		60
											(-)	5,000		158
	36 A1·A2	고령자			40	20	20	38,000	174		(+)	58,000		74
											(-)	8,000		249
	36 B1·B2	청년(소득無)			112	56	56	34,000	156		(+)	52,000		66
											(-)	7,000		223
		청년(소득有)						36,000	165		(+)	55,000		70
											(-)	8,000		235
		신혼부부· 한부모			130	65	65	40,000	183		(+)	61,000		78
											(-)	9,000		261
		주거급여 수급자			20	10	10	30,000	138		(+)	45,000		63
											(-)	7,000		195
	44A	고령자			36	18	18	47,880	219		(+)	73,880		89
											(-)	9,880		314
	44B	신혼부부· 한부모			196	98	98	50,400	231		(+)	77,400		96
											(-)	10,400		331
부산모라 A-1 (390)	16	대학생		207		-	54	14,681	78	(+)			17,681			63
										(-)			2,681			108
		청년				153		15,544	83	(+)			19,544			63
										(-)			3,544			113
		기존거주자		13		13	-	17,272	92	(+)			23,272			62
										(-)			3,272			127
	26A	대학생		27		-	27	23,035	123	(+)			35,035			63
										(-)			5,035			168
		청년				-		24,390	130	(+)			38,390			60
										(-)			4,390			180
		주거급여 수급자		31		-	31	20,325	108	(+)			29,325			63
										(-)			4,325			148
		고령자		9		-	9	25,745	137	(+)			40,745			62
										(-)			4,745			190
		기존거주자		29		29	-	27,100	145	(+)			43,100			65
										(-)			5,100			200
	26B	고령자		22		-	22	25,745	137	(+)			40,745			62
										(-)			4,745			190
	44	신혼부부· 한부모		10		-	10	46,476	248	(+)			75,476			103
										(-)			8,476			343
		기존거주자		42		42	-	46,476	248	(+)			75,476			103
										(-)			8,476			343
대전상서 (296)	16A	대학생·청년(소득無)		92		-	46	13,566	70	(+)			15,566			60
										(-)			3,566			95
		청년(소득有)				-		14,364	74	(+)			16,364			64
										(-)			3,364			101
		산업단지 근로자				46		15,960	82	(+)			19,960			62
										(-)			3,960			112
	26A	청년(소득無)		49		-	24	20,128	103	(+)			28,128			63
										(-)			4,128			143
		청년(소득有)				-		21,312	110	(+)			31,312			60
										(-)			4,312			152
		산업단지 근로자				25		23,680	122	(+)			35,680			62
										(-)			5,680			167
		신혼부부· 한부모				-		23,680	122	(+)			35,680			62
										(-)			5,680			167
	26B	고령자		15		-	15	22,496	116	(+)			33,496			61
										(-)			5,496			158
	36A	청년(소득無)		140		-	55	27,574	142	(+)			43,574			62
										(-)			5,574			197
		청년(소득有)				-		29,196	150	(+)			47,196			60
										(-)			6,196			208
		산업단지 근로자				70		32,440	167	(+)			52,440			67
										(-)			7,440			230
		신혼부부· 한부모				-		32,440	167	(+)			52,440			67
										(-)			7,440			230
		고령자				-	15	30,818	159	(+)			49,818			64
										(-)			6,818			219
봉화해저 (90)	16	청년(소득無)		38		19	19	5,780	41	(+)			5,780			41
										(-)			1,780			51
		청년(소득有)						6,120	43	(+)			6,120			43
										(-)			2,120			53
	27	청년(소득無)		8		4	4	9,180	65	(+)			10,180			60
										(-)			2,180			83
		청년(소득有)						9,720	69	(+)			10,720			64
										(-)			2,720			86
		고령자		6		3	3	10,260	73	(+)			11,260			68
										(-)			3,260			90
	37	신혼부부· 한부모		26		13	13	14,800	105	(+)			21,800			70
										(-)			4,800			130
		주거급여 수급자		6		3	3	11,100	79	(+)			14,100			64
										(-)			3,100			99
		고령자		6		3	3	14,060	100	(+)			20,060			70
										(-)			4,060			125