썸네일 분양가 상한제 의미와 적용지역 연일 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르는 상황에서 분양가격을 안정시켜 주택공급을 원할하게 하기 위한 대책으로 분양가 상한제를 적용시킨다고 합니다. 분양가 상한제란 무엇인지, 어디에 적용되는지, 장단점은 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 분양가상한제란? 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해서 분양가를 산정하고 그 가격이하로 분양하도록 하는 제도를 의미합니다. 간단히 요약하자면 분양가를 일정수준으로 제한선을 걸어서 이하 가격으로만 분양하게 하는 조치입니다. 분양가 상한제 도입 배경 1999년 국민주택기금 지원아파트를 제외하고 전면 자율화가 이루어지게된 이후 분양가상한제는 사실상 폐지 되었는데요. 2005년 신규 분양주택들의 분양가격이 상승하게되면서 주변 아파트의 시세에..
썸네일 2020년 신혼부부 특별공급 조건 자격 가점 참고자료 신혼부부 특별공급이란? 주택공급에 관한 규칙에 의거해 정책적인 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 위해 일반공급과의 청약경쟁을 하지 않고 별도로 분양 받을 수 있도록 하는 제도로, 신혼부부 특별공급의 경우 1회로 제한하고 있습니다. 특별공급의 청약접수와 입주자 선정은 사업주체에서 선정하게됩니다. 동호수 배정 추첨은 일반공급분과 함께 일괄적으로 추첨하고 있습니다. 신혼부부 특별공급 대상주택은? 전용면적 85㎡이하의 분양주택 및 임대주택입니다. 신혼부부 특별공급 공급물량은? 건설량의 10% 범위 내로 하며, 공공건설 임대는 15%, 국민임대는 30%입니다. 신혼부부 특별공급 청약자격은? 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내이고 무주택세대구성원입니다. 신혼부부 특별공급 청약통장 조건 주택별 청약가능한 청..
썸네일 마곡지구 9단지 분양가 평면도 청약 정보 강서구 마곡지구 9단지 분양안내입니다. 서울주택도시공사 SH에서 주관하여 건설되는 단지로 일명 로또로 불릴정도로 많은 관심을 받고있는 곳이기도 합니다. 마곡지구 9단지 분양 개요 위치 : 서울시 강서구 마곡동 744 대지면적 : 69,122 제곱미터. 건축면적 : 20,131.7 제곱미터. 규모 : 지하 2층 ~ 지상 16층. 용적률 : 220.73% 세대수 : 전용 59제곱 미터, 433세대. 전용 : 84제곱 미터, 529세대, 총 962세대. 시공 : 한신공영, 삼환기업, 대진공무 분양개요 분석 총 1529세대규모로 분양이 이루어지게 되며 분양세대는 962세대, 임대는 567세대로 구성되어 있습니다. 강서구에서 가장 주목받는 단지로 꼽히고 있는 만큼 많은 주목이 되고 있는 곳입니다. 김포공항과의 인..
썸네일 주택담보대출 분석 주택담보대출의 핵심 개념과 현재 금리 등에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출 집을 약속의 징표로 내걸고 은행에서 받는 대출을 의미합니다. 은행에서 돈을 빌려 줄 때는 ‘대출 받는 사람이 돈을 잘 갚을 수 있을까?’ 따져보고 승인해 준다. 이 때, 대출받는 사람은 잘 갚겠다는 뜻으로 자신의 집을 약속의 징표로 내걸기도 한다. 돈을 제 때 갚지 못하면 집을 팔아서라도 갚겠다는 일종의 약속인데 이것이 바로 주택담보대출입니다. 주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 약속의 징표로 내거는 집 가격의 70% 까지 대출 받을 수 있습니다. 주택담보대출 계산 및 비교 방법..
썸네일 주택청약 1순위 조건 주택청약 1순위 조건에 대해 보다 자세히 알아보겠습니다. 현재 작성시점 기준입니다. 민영주택의 주택청약 1순위 조건 1. 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만19세 이상) 또는 자녀를 양육하거나, 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 분양하는 세대주인 미성년자 2. 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분 3. 청약통장 가입기간 - 투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 2년이 경과한 분 - 위축지역 : 가입 후 1개월이 경과한 분 - 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 수도권 지역 : 가입 후 1년이 경과한 분 (다만, 필요한 경우 시ㆍ도지사가 24개월까지 연장 가능) - 수도권 외 지역 : 가입 후 6개월이 경과..
썸네일 청약 가점제 분석 및 청약가점 계산방법 청약가점제란? 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도 가점제 적용방법 전용면적 85㎡ 이하는 국민주택의 경우 주택종합청약저축(청약저축), 순차별공급 민영주택의 경우 주택청약종합저축(청약예금, 청약부금), 가점제 40% 추첨제60% 전용면적 85㎡ 이상은 주택청약종합저축(청약예금), 추첨제 적용 청약가점 산정 기준표 본인 청약가점 점수 [① + ② + ③] 무주택기간 적용기준 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자 저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계 존속을 포함한다), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유..