마곡지구 9단지 분양가 평면도 청약 정보

2020년 03월 03일 by 알림이1

    마곡지구 9단지 분양가 평면도 청약 정보 목차

강서구 마곡지구 9단지 분양안내입니다. 

서울주택도시공사 SH에서 주관하여 건설되는 단지로 일명 로또로 불릴정도로 많은 관심을 받고있는 곳이기도 합니다.

 

 

 

 

마곡지구 9단지 분양 개요

위치 : 서울시 강서구 마곡동 744

대지면적 : 69,122 제곱미터.

건축면적 : 20,131.7 제곱미터.

규모 : 지하 2층 ~ 지상 16층.

용적률 : 220.73%

세대수 : 전용 59제곱 미터, 433세대.

전용 : 84제곱 미터, 529세대, 총 962세대.

시공 : 한신공영, 삼환기업, 대진공무

 

 

 

분양개요 분석

총 1529세대규모로 분양이 이루어지게 되며 분양세대는 962세대, 임대는 567세대로 구성되어 있습니다.

강서구에서 가장 주목받는 단지로 꼽히고 있는 만큼 많은 주목이 되고 있는 곳입니다. 김포공항과의 인접한 거리로 인해 한동안 분양시장에서 개발이 이루어지지 못했지만 이번에 신도시 개발이 이루어지면서 상당히 큰 변화가 있을것으로 보입니다.

 

 

예전에 3억,4억정도에 30평대 매물이 쏟아지던 때가 있었는데요. 지금은 말할 필요없이 더블이상 가고 있는 상황입니다.

이번 분양가도 주변시세에 비해 많이 저렴한 편이기 때문에 관심을 갖는분들이 매우 많은듯 합니다.

 

 

 

 

59형은 433세대, 84형은 529세대로 분포되어 있어 자금의 여유가 있다면 원하는대로 신청을 해보시면 좋을듯합니다. 난방은 지역난방으로 공급되며 입주 예정시기는 2021년 2월 16일로 되어 있습니다.

 

마곡역과 송정역을 사이에 두고 있으며 옆으로 공항중학교와 서울공진초등학교가 있습니다. 여러모로 생활하기에 나쁘지 않은 조건이며 위치상으로 봤을때도 정말 매리트가 있어보입니다. 

현재 나오고있는 주변아파트 호가를 비춰봤을때 경쟁이 상당히 심할것으로 보입니다. 앞으로 더 오를지는 미지수이지만 현재 시세만 유지한다고 봐도 정말 로또가 아닐 수 없습니다.

 

 

마곡지구 9단지 분양일정 안내입니다.

입주자 모집공고는 2월 26일에 나왔으며 다자녀 특별공급, 신혼부부특별공급이 3월 9일에 진행됩니다. 

노부모부양 특별공급, 생애최초 특별공급은 3월 10일에 진행됩니다.

일반공급은 1순위 3월 16일(서울시 1년이상 거주자) , 3월  17일(서울시1년미만 및 수도권 거주자), 2순위는 3월 18일에 청약접수가 이루어집니다.

 

당첨자발표일은 3월 25일이며 계약기간은 6월2일부터 6월 4일까지 진행됩니다.

 

분양가를 보시면 최고가 기준으로

59H : 5.25억  84H : 6.97억  84N : 6.71억    

 

주변시세에 비해 매우 저렴함을 알 수 있습니다. 거의 2배...><

 

 

단,, 중요한부분은 전매제한 10년이 있습니다.

그래도.. 엄청난 시세차익을 볼 수 있다는 매력이 있으니 전매제한 10년은 충분히 극복할 분들이 많을 것으로 보입니다.

 

 

마곡지구 9단지 동호수배치도입니다.

 

 

 

마곡지구 9단지 평면도 안내입니다.

 

 

 

 

 

 특별공급 소득기준 안내

 2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준  (금액단위 : )

 

구분

소득기준

3인 이하

4

5

6

7

8

생애최초

도시근로자 가구당 월평균소득의 100%

5,554,983이하

6,226,342이하

6,938,354이하

7,594,083이하

8,249,812이하

8,905,541이하

노부모부양, 다자녀,

신혼부부(배우자 소득이 없는 경우)

도시근로자 가구당 월평균소득의 120%

6,665,980이하

7,471,610이하

8,326,025이하

9,112,900이하

9,899,774이하

10,686,649이하

신혼부부(배우자 소득이 있는 경우)

도시근로자 가구당 월평균소득의 130%

7,221,478이하

8,094,245이하

9,019,860이하

9,872,308이하

10,724,756이하

11,577,203이하

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 신혼부부 특별공급 소득기준[청약접수시 적용되는 소득기준] (금액단위 : )

 

구분

3인 이하

4

5

6

7

8

신혼부부

우선공급

(75%)

배우자가 소득이 없는 경우

(도시근로자 가구당 월평균소득의 100%)

5,554,983이하

6,226,342이하

6,938,354이하

7,594,083이하

8,249,812

8,905,541이하

배우자가 소득이 있는 경우

(도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)

6,665,980이하

7,471,610이하

8,326,025이하

9,112,900이하

9,899,774이하

10,686,649이하

신혼부부

일반공급

(25%)

배우자가 소득이 없는 경우

(도시근로자 가구당 월평균소득의 100~120%)

5,554,983초과

6,665,980이하

6,226,342초과

7,471,610이하

6,938,354초과

8,326,025이하

7,594,083초과

9,112,900이하

8,249,812초과

9,899,774이하

8,905,541초과

10,686,649이하

배우자가 소득이 있는 경우

(도시근로자 가구당 월평균소득의 120~130%)

6,665,980초과

7,221,478이하

7,471,610초과

8,094,245이하

8,326,025초과

9,019,860이하

9,112,900초과

9,872,308이하

9,899,774초과

10,724,756이하

10,686,649초과

11,577,203이하